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Description

Réf : GEST356
Découvrez ce magnifique appartement T4 meublé de 110 m2 situé à SAINT-MALO, sur le Rosais (Saint-Servan)alliant confort, espace et luminosité.

Ce logement se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée aménagée séparée, de trois chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparé, d'un balcon offrant un espace agréable avec une exposition SUD.

Cette résidence est sécurisée et offre un ascenseur.

En sus, une cave et une place de parking individuels.
Le parc de la résidence offre un espace calme pour les lectures du printemps et d'été.

Disponible immédiatement.

Visite virtuelle 360° disponible sur le site du Cabinet CHEMINANT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, nos agences sont situées à Dinard et Dinan pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT
** Loyer €1 199/mois charges comprises
dont charges récupérables: €149/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €900 TTC dont honoraires d'état des lieux: €245 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 35400 SAINT MALO | Surface habitable: 110m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    SAINT SERVAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Loyer de base
    1050 EUR
  • Provision sur charges
    149 EUR
  • Loyer charges comprises
    1199 EUR
  • Honoraires Locataire
    900 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1050 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    352880299888
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

A LOUER A SAINT-MALO APPARTEMENT T4 MEUBLÉ SAINT SERVAN , Saint malo

Loyer €1 199/mois charges comprises **
  4 pièce(s)   110 Réf :  GEST356
15 rue Levavasseur
35800 Dinard

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dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 220 € TTC | Dépôt de garantie: 480 €
  1 pièce(s)   25 Réf :  GEST351
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET CHEMINANT - Dinard | Raison sociale : CABINET CHEMINANT | Adresse siège social : 15 rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 88085975600012 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR35880859756 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : 2 Av. de la Préfecture, 35042 Rennes 35042 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : 2 Av. de la Préfecture 35042 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : CMAP (Centre de Médiation et d'Arbitrage de PARIS) | Adresse du médiateur : 39 avenue Frankelin D. Roosewelt - 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante