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À louer à DINARD, dans une résidence calme et sécurisée et à deux pas de la plage de l'Ecluse, un studio offrant un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose d'une entrée pratique et accueillante . Un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée moderne (plaque, micro-ondes - lave-vaisselles) pour un confort quotidien. Une salle de bains pour un confort optimal avec lave linge.

Idéal pour un étudiant ou une personne seule.



Profitez d'une belle terrasse ensoleillée, exposée Sud, idéal pour des moments de détente en extérieur.



Disponible du 1er septembre 2024 au 31 juillet 2025.

Bail 11 mois.





Visite virtuelle 360° disponible sur le site du Cabinet CHEMINANT.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, notre agence est située à Dinard pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT
** Loyer €550/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €200 TTC dont honoraires d'état des lieux: €55 TTC | Dépôt de garantie: €500 | 35800 DINARD | Surface habitable: 24.17m²
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Cabinet CHEMINANT
Cabinet CHEMINANT
15 rue levavasseur
35800 DINARD

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Secteur
    Centre
  • Vue
    mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    500 EUR
  • Loyer de base
    500 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    550 EUR
  • Honoraires Locataire
    200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    24.17 m2
  • Surface loi Carrez
    24.17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/11/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : CCI Ille-et-Vilaine CCI Ille-et-Vilaine | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : CCI ILLE-ET-VILAINE CCI ILLE-ET-VILAINE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 180 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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