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Situé en face du Super U de PLEURTUIT, cette résidence nouvelle génération vous promet une expérience de vie inégalée. Ses espaces communs invitants et son vaste jardin arboré offrent un cadre de vie idyllique où il fait bon se retrouver. Conçu pour offrir un confort absolu, elle offre des équipements haut de gamme tels que le double vitrage, un sèche-serviettes, un ascenseur et un parking privé. En matière d'efficacité énergétique, elle répond aux normes les plus strictes avec la réglementation thermique RT2012.



Les appartement sont conçus pour offrir un cocon de confort et de modernité. Ce ravissant T1bis de 33,62m2 offre une distribution intelligente de l'espace, avec une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 23,71m2 comprenant une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC, un balcon ensoleillé de 3,39m2 exposé ouest. Le plus de cet appartement est son parking privé et sa cave offrant un style de vie résidentiel pratique.

Appartement soumis à la loi Pinel avec plafonds de ressources.



Disponible le 22 juillet 2024.



Visite virtuelle 360° disponible sur le site du Cabinet CHEMINANT.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, notre agence est située à Dinard pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT
** Loyer €486.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €353.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €99.00 TTC | Dépôt de garantie: €406.00 | 35730 Pleurtuit | Surface habitable: 33.62m²
Accéder à la visite virtuelle

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Cabinet CHEMINANT
Cabinet CHEMINANT
15 rue levavasseur
35800 DINARD

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35730
  • Ville
    Pleurtuit
  • Secteur
    Super U
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    406 EUR
  • Loyer de base
    406 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    486 EUR
  • Honoraires Locataire
    353 EUR
  • Dépôt de Garantie
    406 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    60

Surfaces

  • Surface
    33.62 m2
  • Surface loi Carrez
    33.62 m2
  • Surface aménageable
    33.62 m2 environ
  • Surface séjour
    23.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

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