• A Louer
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : GEST360
À louer sur la commune de LANVALLAY, une charmante maison de 4 pièces non meublée offrant une surface de 88 m². Idéale pour une famille, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un jardin clos, une terrasse et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée aménagée, ainsi qu'un salon convivial. Une première chambre se trouve également à ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace grenier pouvant être aménagé en dressing.

Disponible le 16 juillet 2026.

Visite virtuelle 360° disponible sur le site internet de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, nos agences sont situées à Dinard et Dinan pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT!
** Loyer €880/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €600 TTC dont honoraires d'état des lieux: €164 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 22100 LANVALLAY | Surface habitable: 87.72m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    LANVALLAY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Loyer de base
    850 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    880 EUR
  • Honoraires Locataire
    600 EUR
  • Dépôt de Garantie
    850 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.72 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Meublé
    Non

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    11781 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

À LOUER À LANVALLAY MAISON T4 DE 88M2 , Lanvallay

Loyer €880/mois charges comprises **
4 pièce(s) 88 Réf :  GEST360
16 place du Marchix
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET CHEMINANT - Dinan | Raison sociale : CABINET CHEMINANT | Adresse siège social : 16 place du Marchix - 22100 Dinan | Siret : 88085975600020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR35880859756 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 480 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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