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A louer à LA RICHARDAIS, dans une résidence récente Les balcons de la Rance, cet appartement T4 de 90m2, exposé sud est situé au premier étage avec belle petite vue Rance.

Il comprend une entrée avec WC et lingerie, donnant sur un séjour/cuisine de 33,65m2. Il donne accès à deux balcons de 3,60m2. Deux chambres avec placard et une salle d'eau indépendante. Suite parentale avec salle d'eau privative.

Au sous sol, un garage double avec porte électrique.

Appartement soumis à la loi Pinel avec plafonds de ressources.

Libre le 28 février 2025.

Bail non meublé d'une durée d'un an.



Visite virtuelle 360° disponible sur le site du Cabinet CHEMINANT.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, notre agence est située à Dinard pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT
** Loyer € 915/mois charges comprises
dont charges récupérables: € 85/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: € 660 TTC dont honoraires d'état des lieux: € 180 TTC | Dépôt de garantie: € 830 | 35780 LA RICHARDAIS | Surface habitable: 90.7m²
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Cabinet CHEMINANT
Cabinet CHEMINANT
15 rue levavasseur
35800 DINARD

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35780
  • Ville
    LA RICHARDAIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    830 EUR
  • Loyer de base
    830 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    915 EUR
  • Honoraires Locataire
    660 EUR
  • Dépôt de Garantie
    830 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    352410638892
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    90.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

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