• A Louer
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : GEST375
À louer à DINARD, dans le quartier prisé de la Vicomté, un appartement de type T3 situé au deuxième étage d'une résidence neuve.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier avec avec branchement lave-linge.

Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, inclus dans la location.

Cet appartement est soumis au dispositif Pinel.
Disponible à partir du 17 août 2026

Visite virtuelle 360° disponible sur le site internet de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, nos agences sont situées à Dinard et Dinan pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT!
** Loyer €854/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €500 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136 TTC | Dépôt de garantie: €794 | 35800 DINARD | Surface habitable: 65.2m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521€ et 705€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Secteur
    LA VICOMTE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    794 EUR
  • Loyer de base
    794 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    854 EUR
  • Honoraires Locataire
    500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    794 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    65.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    521 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    705 EUR
  • Surface de référence
    65.3

APPARTEMENT T3 65M2 DINARD , Dinard

Loyer €854/mois charges comprises **
  3 pièce(s)   65 Réf :  GEST375
15 rue Levavasseur
35800 Dinard

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET CHEMINANT - Dinard | Raison sociale : CABINET CHEMINANT | Adresse siège social : 15 rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 88085975600012 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR35880859756 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : 2 Av. de la Préfecture, 35042 Rennes 35042 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI n°3503 2020 000 044 790 | Date de délivrance : 2020-03-02 | Lieu de délivrance : 2 Av. de la Préfecture 35042 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 152800M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : CMAP (Centre de Médiation et d'Arbitrage de PARIS) | Adresse du médiateur : 39 avenue Frankelin D. Roosewelt - 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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