Description

Réf : GEST424

A louer ce local commercial d'une surface d'environ 28 m2, idéalement situé en plein centre de SAINT JOUAN DES GUERETS, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec passage piéton et voiture et proximité immédiate des commerces et services.

Il se compose d'une première pièce faisant office de bureau ou salle d'attente, puis d'un bureau, puis d'une remise avec salle d'eau avec douche individuel.

Les compteurs de fluides sont indépendants.

Disponible le 1er aout 2026

Visite virtuelle 360° disponible sur le site du Cabinet CHEMINANT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet CHEMINANT - Agence immobilière - Administrateur de biens - Gestion locative - Location - Transaction - Vente - Investissement, sur toute la Côte d'Emeraude et le Pays de Rance, nos agences sont situées à Dinard et à Dinan pour vous servir, contactez-nous au 02 23 18 43 20 ou visitez notre site internet www.cabinet-cheminant.com, à très bientôt au Cabinet CHEMINANT

** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois | Honoraires charge locataire: €2 400 TTC | Dépôt de garantie: €1 360 | 35430 SAINT JOUAN DES GUERETS

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35430
Ville
SAINT JOUAN DES GUERETS
Secteur
CENTRE

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
28 m2
Signalétique
Bon - Favorable
Accessibilité
Bon - Favorable
Loyer
680
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
680 EUR
Loyer de base
680 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
700 EUR
Honoraires Locataire
2400 EUR
Dépôt de Garantie
1360 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
3

Surfaces

Surface
28 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

A LOUER A ST JOUAN DES GUERETS LOCAL COMMERCIAL 28M2 , Saint jouan des guerets

Loyer €700/mois charges comprises **

28 m² Réf : GEST424

15 rue Levavasseur
35800 Dinard

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