Je souhaite faire gérer

Cher propriétaire bailleur,

Vous possédez un bien que vous louez ou que vous souhaitez louer ?

Vous souhaitez investir mais vous avez peur de ne pas avoir le temps ?

Faites appel au Cabinet CHEMINANT, nous sommes spécialisé dans la gestion immobilière. Notre qualité est d'être proches de vous, et en plus nous avons toutes les compétences et garanties pour optimiser vos revenus tout en gagnant en tranquilité.

Pour vous servir, nous vous aidons pour préparer votre bien pour la location :

Comme lors d’une mise en vente, la mise en location d’un bien requiert de la préparation. Le Cabinet CHEMINANT vous accompagnera tout au long de ces étapes :

  1. Conseils dans la mise en location de votre bien. Certains petits détails vont faciliter grandement la location de votre bien afin d’en améliorer sa mise en avant et sa rentabilité. Nous mettons toute notre expérience à votre service dans la préparation de la location de votre bien.

  2. L’estimation du loyer au plus juste et en phase avec le marché. Grâce à une visite méticuleuse de votre bien et à l’estimation de ce dernier par rapport au prix du marché et des valeurs données par les organismes d’Etat, nous estimons quel loyer sera le plus juste en fonction de vos aspirations.

  3. Etablissement des diagnostics obligatoires pour la location : Au fil de l’évolution de la législation et des dernières réglementations en vigueur, les diagnostics devront être mis à jour. Nous mandaterons à ce moment-là un professionnel pour que ceux-ci soient réalisés.

Nous mettons votre bien à la location et nous gérons tout l’administratif :

C’est le moment de trouver le meilleur locataire. Nous réalisons main dans la main avec vous, une sélection précise des candidats locataires, après une étude de leur dossier.

Pour cela le Cabinet CHEMINANT réalisera :

  1. La prise de photos en qualité HDR, la Visite Virtuelle 360° (offerte pour toute mise en location) et la rédaction d’une annonce mettant en valeur votre bien.

  2. La mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes dans l’immobilier ainsi que sur les réseaux sociaux, le tout sur des supports sélectionnés avec vous.

  3. Des actions de communication locale, en accord avec vous, comme l’éventuelle distribution de flyers, la mise en avant de votre bien en agence ou encore la pose d’un panneau « A LOUER ».

  4. La mise en lien avec notre fichier de candidats locataires rigoureusement sélectionnés, répondant aux critères de solvabilité et entrant dans les critères de la Garantie des Loyers Impayés.

  5. La gestion des demandes des candidats locataires, la réalisation des visites physiques de votre bien et des comptes rendus de visites pour que vous soyez en permanence informés de chacunes des étapes de la mise en location.

  6. Constitution des dossiers de location.

  7. Etude de la solvabilité du locataire (ressources, caution) et prise en compte des éventuelles spécificités liées à votre bien, comme lorsque vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation telle que la loi PINEL ou SCELLIER...

Gestion de l’entrée et de la vie du locataire dans son logement :

Une fois que vous avez sélectionné le candidat locataire pour votre bien, nous réaliserons toutes les formalités liées à son entrée dans les lieux :

  1. Rédaction et signature du bail par signature électronique aux conditions fixées ensemble dans le mandat de location.

  2. Réalisation de l’état des lieux d’entrée (et de sortie le cas échéant).

  3. Encaissement du dépôt de garantie et du loyer d’avance dans le cadre du mandat de Gestion.

  4. La Gestion locative : une fois le locataire en place nous nous substituons à vous propriétaire bailleur pour toutes les formalités liées à la vie locative comme les petites réparations, la gestion des paiements, la comptabilité générale et le suivi du locataire. Nous donnerons à chaque locataire un dossier de 6 pages nommé « LIVRET DU LOCATAIRE » lui rappelant ses droits, ses devoirs et lui donnant des conseils pratiques sur l'entretien du logement.

  5. Vous serez également libre de souscrire ou non à des options telles que la Garantie Loyer Impayé. Nous sommes là pour vous accompagner au mieux en personnalisant au maximum nos services pour les adapter à vos besoins.

Un accompagnement sur-mesure des plus qualitatifs :

Comme toujours, au Cabinet CHEMINANT, l’échange avec nos clients et votre satisfaction sont au cœur de nos priorités.

En tant que propriétaire bailleur, vos attentes nous sont importantes.

Vous trouverez au Cabinet CHEMINANT, un interlocuteur de confiance, capable de répondre à toutes vos attentes que ce soit en matière immobilière, en gestion locative, en comptabilité... pour faire grandir votre patrimoine en toute sécurité.

A très bientôt, 

 

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